DIARIO DE SEVILLA

Martes 27 de Marzo de 2001

Inversión millonaria. La misma empresa que gestiona el hotel Los Seises de la capital hispalense construirá un cuatro estrella en el municipio, con una inversión cercana a los 250 millones y que podría funcionar para el año que viene.

Villanueva del Río apuesta por el turismo

Suelo barato para invertir. El Ayuntamiento, a través de la sociedad de desarrollo, ofrece parcelas económicas a particulares y empresarios con la condición de que se devolverán si no se invierten en ellas en el plazo de tres años.

El Ayuntamiento promueve la creación de un complejo de ocio en torno a un hotel y un campo de golf, después de recuperar la gestión del terreno de la mina.

v Villanueva del Río y Minas ha pasado de ser la localidad con menos patrimonio municipal (casi todo su término pertenecía a la sociedad estatal Improasa) a estar proporcionalmente a la cabeza del país. Un total de 1.400.000 metros cuadrados, la mitad de suelo útil, fueron adquiridos en septiembre por la sociedad de desarrollo gracias a un crédito de 175 millones. Aquí se incluyen calles y plazas, casas ocupadas por vecinos que carecían de escrituras, edificios históricos y fincas con las que ahora se persigue un objetivo: coger definitivamente el tren del desarrollo, tras casi 30 años de recesión.

Un gran complejo de ocio y turismo, con un campo de golf reglamentario, y una fábrica de corcho son las apuestas municipales, junto a la venta a un precio poco común de suelo para iniciativas empresariales y promociones de viviendas, cuya demanda se cuenta por decenas. Así, se pretende invertir la situación que en 1972 dejaron las minas al cerrar. En 1950, había cerca de 15.000 vecinos; hoy no llegan a 6.000, con una de las rentas más bajas y un altísimo porcentaje de paro.

El Ayuntamiento quiere que el desarrollo pase por actividades no agresivas con el entorno. El turismo, como primer cinturón serrano de la capital, es la gran apuesta. De momento, el acuerdo con Improasa ha permitido a una empresa, la propietaria del Hotel los Seises, firmar un proyecto para abrir un hotel de cuatro estrellas, Minas Seises. Se ubicará en una zona de 400.000 metros cuadrados, de gran riqueza paisajística, con habitaciones en bungalow a 500 metros del casco urbano. La inversión es de 250 millones y el hotel podría estar terminado en diciembre.

Pero la idea del Ayuntamiento va más allá. Ha encargado a una consultora catalana, Pincas Consulting (la misma que diseñó el complejo Ampuria Brava), el estudio y la búsqueda de promotores para crear en una zona colindante un campo del golf de 18 hoyos y 100.000 metros cuadrados. Asimismo, se quiere aprovechar un lago de aguas freáticas surgido en una corta de la mina abandonada, como reclamo en forma de balneario.

Como tercera pata, otra empresa trabaja en la idea de habilitar la antigua Casa de Dirección de las Minas (de 10.000 metros cuadrados, con jardín, pista de tenis y piscina y en la que estaba prevista la creación de un geriátrico) como centro de formación y reuniones para empresas donde las nuevas tecnologías tendrán un papel clave. El Ayuntamiento piensa en otros edificios, como el economato de la mina, para habilitarlos con carácter comercial, necesario también para hacer realidad estos proyectos. En total, se calcula que la inversión para que el proyecto se haga realidad de aquí a unos años rondaría nada menos que los 15.000 millones.

Sin embargo, el turismo no es la única puerta empresarial que puede abrirse para Villanueva gracias a la gestión de esta cantidad ingente de terreno y recursos. Hace unos meses, comenzó a funcionar con 50 empleados Sierracork, una fábrica de corcho, en las instalaciones de una antigua fábrica de cementos que cerró con la mina. Está participada por la Junta a través de Egmasa con un 48 por ciento, y el resto está en manos privada. El Ayuntamiento prevé que, cuando esté al cien por cien de su capacidad, genere entre 150 y 200 empleos.

Según el teniente de alcalde, Federico Alonso Aliste, con el convenio marco que el Ayuntamiento ha firmado con Egmasa se pretende que la empresa de gestión medioambiental de la Junta tenga el máximo campo de actuación en el municipio, para regenerar el entorno e impulsar actividades respetuosas. De momento, muy pronto comenzará a trabajar para sellar y convertir en zona verde la escombrera de estériles de la mina, que recuperará el paisaje en una zona clave en pleno casco urbano.

En el plano empresarial, y con la misma idea de atraer inversiones, el Ayuntamiento, a través de la sociedad de desarrollo local, ha puesto en marcha otras iniciativas. Por una parte, se ofrece a participar durante el primer año con el 25 por ciento en cualquier iniciativa empresarial que surja y dé las suficientes garantías de futuro, además de dar las facilidades para la adquisición de suelo a bajo precio. Además, se ofrece una reducción de impuestos de hasta el 40 por ciento. En los últimos meses, y gracias a estos programas, se ha creado, además de Sierracork, una empresa de limpieza y otra de construcción. También se ha formalizado la cesión de la antigua sede del Ayuntamiento a un vivero. Gracias a ello ha podido aumentar y hacer nuevos contratos.

v LOS PROYECTOS
Viviendas Apoyo a las empresas Redacción del PGOU
El Ayuntamiento está facilitando la compra de parcelas de 200 metros cuadrados por persona a 1.500 pesetas (también el metro cuadrado) para viviendas. Si no lo hacen en tres años, el terreno revertirá en el Consistorio por el mismo precio para evitar la especulación. Entre diciembre y febrero, se presentaron 300 solicitudes, La posibilidad está abierta a constructoras. También se facilita la firma de escrituras a vecinos que en su día compraron su casa a las minas, pero que no tenían este trámite formalizado. La sociedad de desarrollo ha puesto el mismo precio al suelo industrial, para inversores que presenten un proyecto concreto y con plazos de ejecución. Se ofrece a participar con un 25 por ciento el primer año y hay rebajas de impuestos del 40%. 22 empresarios de la localidad ya han comprado suelo industrial para trasladar sus pequeños negocios a la nueva zona. El ayuntamiento quiere acelerar ahora la redacción del PGOU, encargado hace ya ocho años a técnicos de la Diputación. Del terreno recuperado, aproximadamente el 75 por ciento está como rústico o industrial y el 25 por ciento como urbano. Se prevé que las nuevas normas urbanísticas equiparen ambos al 50 por ciento.

 

v LAS INVERSIONES
La junta intentará captar del Plan Miner de la Unión Europea. Convenio para sanear la deuda.
Dentro de los acuerdos entre el Ayuntamiento y Egmasa, la Junta se ha comprometido a gestionar ante la UE el acceso de la comarca a los fondos Miner, destinados a la compensación y revitalización de zonas mineras en declive. Según explicó el teniente de alcalde, Federico Alonso Aliste, ello podría suponer subvenciones de hasta el 80 por ciento para cualquier actividad empresarial que se inicie, no sólo en el municipio, sino en toda la comarca. Un factor puede favorecer la inclusión de Villanueva del Río en este programa: el hecho de que el sellado de las escombreras de carbón no se haya concluido aún. De hecho, esta inmensa montaña de restos de hulla que se levanta en la perspectiva entre dos de los barrios de la localidad comenzó a arder hace unos diez años y obligó a una intervención de emergencia de la Junta que, ya por entonces, tenía las competencias en Medio Ambiente. Sin embargo, el terreno seguía perteneciendo al Estado. El pasado mes de febrero, la Subdelegación del Gobierno y la Junta firmaron acuerdos para su clausura definitiva, en la que se invertirán 517 millones para convertirla en zona verde. El hecho de que haya sido la sociedad de desarrollo la que haya pedido el crédito para comprar los terrenos, y no el propio Ayuntamiento, se debe al alto grado de endeudamiento de las cuentas municipales: unos 450 millones. Hace poco, se ha firmado un convenio con el Organismo de Asistencia Fiscal de la Diputación para iniciar un plan de saneamiento a diez años. El origen de la deuda está en la configuración del pueblo en barrios separados entre sí, lo que encarece los servicios y por los que el Ayuntamiento no ha podido cobrar, hasta ahora, tarifas adecuadas, por el escaso poder adquisitivo de los vecinos. Sólo el agua supone un déficit anual de 40 millones para el Consistorio.

v Trinidad Perdiguero

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